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本宗地选取“配修并无偿移交配套方法+扶植底价+限价竞买+抽签”

归档日期:07-03       文本归类:简阳市      文章编辑:爱尚语录

  5月17日,分散于龙泉驿、青白江、大邑和简阳的5宗土地举办拍卖,净用地面积共计约238亩,这是5.15限购新政后的首场土拍,新政将“不限购”的三圈层区域整体纳入限购限制,而本场土拍就有4宗地来自三圈层区域,落空了“不限购”的上风,房企是否还会买单?

  从土拍现场来看,限购新政并没有遮住房企正在三圈层拿地的热诚,本场土拍共吸引了16家房企插手,最终。

  1号宗地由成都人居兴青置业有限公司竞得,底价成交,成交楼面价3500元/平米,溢价率0%。

  2号宗地由成都人居兴邑置业有限公司竞得,同样是底价成交,成交楼面价3225元/平米,溢价率0%。

  3号宗地由新城控股竞得,成交楼面价3010元/平米,溢价率约25.4%。

  4号宗地经由众轮竞价,到后半程67号和96号互相“厮杀”,两边皆不甘示弱,最终改进了简阳目前最高楼面地价4480元/平米,以5090元/平米的楼面地价被新城控股收入囊中,溢价率约45%。

  5号宗地采用“配修并无偿移交配套办法+设备底价+限价竞买+抽签”的方法确定竞得人,起拍楼面价5250元/平米。28号最先出价,97、56、76、109号紧随其后,最终被成都卓异城置业有限公司竞得,成交楼面价7950元/平米,溢价率约51.4%。

  1号宗名望于青白江区凤凰大道以北、金凤途以西,净用地面积77.5928亩,用地性子为二类住所用地,容积率2.5,起拍楼面价3500元/平米。宗地相近有公园世家、金科博翠天宸等小区,距凤凰湖直线公里旁边。出让计划显示,该宗地用于装备人才公寓项目,贸易恳求100%自持,且竞得人须正在用地限制内设备一处兴办面积不小于1000平方米的文明营谋中央。

  2号宗名望于大邑县晋原街道雪山大道,净用地面积57.8589亩,用地性子为二类住所用地(兼容贸易用地比例不小于5%),容积率2.0,拍卖起叫价430万元/亩,折合楼面地价为3225元/平米,需配修人才公寓。

  项目人才公寓户型配比:90㎡以上20%,120㎡以上40%,其余由竞得人自行确定;统一项目兼有配修人才住房和精装修商品住房的,应按团结轨范装修,且装修轨范应不得于本轨范。

  3号宗名望于简阳市简城街道办,净用地面积仅21.88亩,地块较小,用地性子为二类寓居用地(可兼容≤20%的贸易用地),起拍楼面地价2400元/平米,宗地旁有一条工业干道,周边众为公司。凭据出让文献,竞得人须正在宗地内同步谋划装备投资不低于兴办面积2250元/平米(不含土地出让价款)、兴办面积不少于3000元/平米的可用于农贸墟市的贸易办法。

  4号宗名望于简阳市东城新区,净用地面积23.73亩,用地性子为二类寓居用地(可兼容≤20%贸易),容积率2.5,起拍楼面价3510元/平米,宗地周边有碧波豪庭等小区,尚有五星级客栈等配套办法,存在气氛较好。出让文献显示,该地块须由土地竞得人预留60%的房源(仅指住所中小型为主)用于被搬家人进货,商品住所中制品住所兴办面积比例不低于40%,别的须配修社区用房:50㎡<社区用房≤300㎡(土地获得者须按每开辟10000㎡商品用房无偿供给50㎡衡宇的比例,为社区供给办公及营谋用房)。

  5号宗名望于龙泉驿区柏合镇佳美途以东、东航途以南,是本次拍卖唯逐一个中央城区的地块,净用地面积合56.6053亩,用地性子为二类住所用地,容积率2.0,楼面地价5250元/平米。本宗地采用“配修并无偿移交配套办法+设备底价+限价竞买+抽签”的方法确定竞得人。须配修的配套办法征求社区归纳体、养老院、邮票绿地。

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